第22章 100个地标项目

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毕竟罗天的战斗力惊人，她们不服气也不行。

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　　罗天将自己旗下的这些公司完成重组之后，他旗下的天禹地产就开始筹集合适的人员为罗天的内地之行做准备，而对他内地之行的日期罗天也已经计划好了，那就是等他购买的湾流公务机到了他就开始出发，不过这段时间他准备先派遣一些人员去各个城市先把班子搭建起来。

　　罗天这次的内地之行目的很明确，那就是先把系统给他的10年任务目标先逐步落实了一部分先。

　　按照计划，罗天这次将在全国31个省份的省会城市和其他50个城市，投资计划建造100个相应的地标建筑项目，这些地标建筑项目都是属于商用写字楼和商场等商业地产项目。

　　如果这些计划全部得以落成实施，那么系统的10年100个城市地标项目基本上也就差不多了。

　　目前国内很多城市还处于发展阶段，甚至一些城市连一栋百米高的建筑都没有，所罗天如果在这些城市去投资建造地标建筑用不着投资太多，也用不着将楼建得太高。

　　为了这次的内地之行，罗天一共准备了20亿美金，换算成人民币超过170亿。

　　按照计划，罗天这些城市的地标建筑项目，每一个项目最多计划投资5亿，最少的项目只计划了5000万。

　　计划投资最多的是几个直辖市和几个比较大型的城市，这些城市相对比较发达，修建的地标项目造价自然也就更多，不过总体来说比港岛和台岛还是要少很多。

　　因为现在内地的人工和基础建筑材料都比这些地方要便宜，还有地价和政策的福利，再加上罗天投资的这些项目全部都是由自己公司设计并建造。

　　如果是一栋10亿的项目，除去土地和相关的建造费用，那么最多只需要5个亿就能够把这个项目完全建好。

　　要是能够在建造期间就通过预售和接受融资以及贷款的方式筹集一部分资金，那么罗天可能只需要1个亿，甚至更少的资金就能撬动价值10亿的项目。

　　罗天这次除了要投资计划修建100个大型的城市地标型的商业地产项目之外，他还要投资30个cbd中心，20个住宅地产项目。

　　不过罗天虽然计划是这样计划的，但最终能不能达成还要看具体的操作。

　　毕竟罗天的资金才170亿，而这些项目光是100个大型的城市地标商业地产其价值就超了5000亿，再加上30个cbd中心项目也有差不多800亿，20个住宅地产项目500亿。

　　这些项目总共加起来也就是6300亿，而罗天总共才170亿左右，也就是说罗天要用这170亿撬动价值30多倍的项目。

　　不过如果罗天要是能够完成这些项目，那这些项目至少能够给罗天带来超过3000元亿的收益。

　　这还只是十分保守的估计，因为罗天这些地产项目绝大多数都是商业地产，而商业地产虽然能够卖一些，但肯定不会像住宅地产那样好卖，而且罗天只要能够回

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