第6章 两个小项目

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但容积率却得到了最大的使用率。

　　基本上任何一点多余的空间都没有浪费。

　　这套设计方案的设计造价为15亿，按照目前港岛的房价计算，这个小区的房子建成后，最少能够卖35亿。

　　算上地皮和其他一些费用其利润至少也有十几亿，这还只是现目前的房价，如果多放个几年，这个价格还得翻倍。

　　而罗天如果承接下这个项目，15亿的造价，他怎么也得落个5亿。

　　毕竟他可是有着系统的效率加成，同时还能够减少事故发生的概率。

　　要知道，一个大型建筑项目，最后的利润高低很大程度都要取决于整个工程的进度是否能够赶上，施工过程是否会出现什么事故。

　　如果是在施工过程中出现了什么大型事故，那么很有可能就会让整个工程停工整改。

　　一旦发生这种情况，承建方就会面临巨大的损失。

　　这种损失，开发商可是不负责的，如果说损失太大，延误工期的时间太长，可能最后这项工程完工，承建方倒亏钱都是很正常的。

　　所以说，一个工程项目如果能够全程进展顺利，将会省去很多的成本，从而也能够让承建方赚得更多。

　　而这样的损失是一般私营建筑公司根本无法承受的，因为如果遇到几个这样的项目，那么整个公司都将破产。

　　这也是为什么后世，国内所有的大型承建公司不是国企就是央企。

　　因为对于这些企业而言根本就不怕亏钱，就算是连续几个项目亏损，都对其不会有什么大影响，都有国家顶着，而私人的公司就完全不行了。

　　这也是为什么后世凡是有资质承建超大型项目的公司都是这些国企和央企，而私人的只能承接一些小项目。

　　就算是一些私人公司想要承接那些过亿的大项目，也只能挂靠在这些国企和央企的名下，受到这些公司的监管，从而分出一部分利润出去。

　　不过现在还只是96年，现在这方面的监管还十分的宽松。

　　更何况现在罗天在港岛，在港岛的建筑公司资质什么的是很容易就批下来的。

　　在向长实集团递交了设计方案之后，罗天坐在办公室也开始仔细考虑起来。

　　“看来自己不能把所有的希望都寄托在长

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